Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома



Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Оглавление: [скрыть]

  • Причины, вызывающие износ фундамента
  • Правильная оценка предстоящего фронта работ
  • Наращивание фундамента для исправления его деформации
  • Экономный вариант укрепления основания здания
  • Усиление блочного фундамента здания
  • Устранение трещин на фундаментной ленте

Любое здание с течением времени приходит в негодность. Фундамент индивидуальных жилых строений, садовых домиков ежегодно изнашивается на 1% от своего первоначального состояния. Застройщик вынужден решать проблему, связанную с тем, как укрепить фундамент под домом.

Основные причины разрушения фундаментов

Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения): 1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента.

Причины, вызывающие износ фундамента

Укрепление фундамента по периметру

Укрепление фундамента по периметру: 1. песчаная подушка; 2. ; 3. металлическая сетка; 4. анкер; 5. место разрушения; 6. опалубка; 7. бетон.

Разрушение основания под домом возникает благодаря воздействию на него ряда неблагоприятных факторов окружающей среды. Вода, проникая в полости и поры фундамента, в зимнее время замерзает и разрушает опору здания. Влага пропитывает кладку фундамента дома снаружи и понижает ее теплоизоляцию.

Дефекты в основании жилых объектов возникают из-за изменения уровня грунтовых вод. Фундамент разрушается в связи с проникновением под его основание сточных канализационных вод. Химикаты, входящие в их состав, способны разрушить фундамент из бетона. Если основание дома выложено из неровных камней, а подготовка площадок не проводилась, швы недостаточно заполнены цементным раствором и фундамент всей своей площадью не занимает подготовленное место, в этом случае происходит осадка здания из-за некачественного основания. Фундамент может иметь плохую гидроизоляционную систему. В бетонной конструкции образуются дефекты, если бетонирование производилось в зимнее время на морозе или опалубка была преждевременно удалена.

Фундамент легко приходит в негодность при использовании материалов и конструкций низкого качества. Не подходит для постройки основания дома пористый камень. При создании опоры дома из бетона применяют песчано-гравийную смесь с малым количеством примесей глины.

Вернуться к оглавлению

Правильная оценка предстоящего фронта работ

Усиление фундамента двухсторонней банкеткой

Усиление фундамента двухсторонней банкеткой: 1 – существующий фундамент; 2 – несущая балка банкета; 3 – разгрузочные балки; 4 – банкет из монолитного бетона; 5 – арматурные сетки; 6 – откосы котлована; 7 – штраба в фундаменте для установки балки; 8 – щебеночное уплотнение основания.

Любой владелец жилого строения, прежде чем начать укрепление фундамента, должен выяснить время начала разрушения основания дома, его тип и характер. Необходимо определить вид дефекта: вызван он эксплуатацией объекта, или нарушением технологического процесса и некачественными материалами. На неблагополучное состояние фундамента указывают такие факторы, как появление трещин на цоколе, глубокие щели на отмостке. Хозяин может выявить несколько причин разрушения основания жилого здания.

  1. Если грунт при проектировании здания оценен неправильно, то многие геологические процессы могут начаться после возведения его основания. Например, изменение геологических слоев.
  2. Фундамент разрушается при невыполнении технологии его создания. Могут быть нарушены этапы построения опалубки, укладки бетона, дренажных работ, гидроизоляционного процесса.
  3. Износ фундамента возникает при неправильном расчете несущей способности грунта.

Хозяин должен проверить, прекратился процесс разрушения или еще продолжается. Для этой цели используют гипсовые маяки. Появление трещин на них указывает на продолжение разрушительного процесса.

Закончив оценку разрушения фундамента, намечают мероприятия по его ремонту. Укрепление начинают с наращивания основания, заполнения трещин или разрывов цементом, укрепления его под домом, восстановления гидроизоляции.

Вернуться к оглавлению

Наращивание фундамента для исправления его деформации

Основные методы ремонта и усиления фундамента.

Основные методы ремонта и : 1-стена; 2-фундамент: поперечный разгружающий элемент (двутавровая балка или швеллер); 3-паз для шпоночного зацепления; 4-бетон; продольный разгружающий элемент (швеллер, двутавр); 5-анкерный болт; каркас из арматуры; 6-монолитная подушка; 7-железобетонные балки; 8-сваи буронабивные; 9-железобетонные балки (приливы); 10-железобетонная плита (монолит). а) простое расширение фундамента. б) расширение с одновременным углублением. в) расширение при помощи железобетонных балок. г) и д) перераспределение нагрузки от стены на сваи (забивные, буронабивные) с обеих сторон (Г) или с одной (Д). е) перераспределение нагрузки на железобетонные приливы. ж) переделка подушек с обустройством шпоночных связей.

Фундамент необходимо нарастить, если во время его эксплуатации возникла небольшая деформация. Если вовремя не укрепить основание дома в высоту и ширину, возникнет разрушение всего здания. Эффективные средства усиления фундамента – железобетонные рубашки, применение наращивания, частичная подводка нового основания для дома. Усиление основания осуществляют с одной, двух или трех сторон. Укрепление фундамента состоит в тщательной стыковке после сварки всех швов оголенной арматуры с арматурой усиления. Для работы понадобятся:

  • железобетонные балки;
  • домкрат;
  • арматура;
  • сваи;
  • сваебойная техника или гидродомкраты;
  • сваи «Мега».

При выполнении наращивания часть нагрузки с основного фундамента передается на плиты. Для этих целей применяют железобетонные балки, которые пропускают через отверстия в основании дома. Опорные плиты обжимают, применяя домкрат. Ленточные фундаменты можно укрепить арматурой. Новые части фундамента подводят рядом с уже существующими. Фундамент можно усилить с помощью свай. Их устанавливают по контуру основания или рядом с ним.

Укрепление необходимо при осадке грунта, возрастании нагрузок на фундаменты. Для работы используют цельные железобетонные сваи, составные сваи «Мега», которые устанавливают, применяя сваебойную технику или гидродомкраты. Для того чтобы укрепить опору здания, ставят винтовые и виброштампованные сваи.

В высоту наращивание основания дома проводится с использованием листов из монолитного материала. Для работы приобретают:

  • «рубашки» из железобетона;
  • сварочный аппарат;
  • металлические балки.
Ремонт фундамента каменного дома.

Ремонт фундамента каменного дома.

После тщательного предварительного осмотра фундамент оборачивается железными листами. Старые и новые детали слоев свариваются между собой. Укрепить основание здания в высоту можно с помощью балок из металла. Их монтируют в места разрушения фундамента.

Перед тем как начать укрепление опоры здания в ширину, необходимо приготовить:

  • деревянные колья;
  • балки толщиной 2,5-5 см;
  • поперечные бруски;
  • полиэтиленовую пленку;
  • воду;
  • бетонный раствор.

В начале работы деревянные колья вбивают в землю по периметру на 0,5 м в глубину. На них крепят деревянные балки – опалубка готова. С помощью брусков балки скрепляют между собой. Следующий этап – конструкцию накрывают полиэтиленовой пленкой для устранения возможных протечек. Всю поверхность фундамента увлажняют водой, а ее поверхность тщательно разравнивают. При работе в летнее время бетон накрывают брезентовым покрывалом.

Вернуться к оглавлению

Экономный вариант укрепления основания здания

Усиление фундамента с устройством анкеров в банкетке

Усиление фундамента с устройством анкеров в банкетке: 1 – существующий фундамент; 2 – штраба под балку; 3 – балка усиления; 4 — разгрузочная балка; 5 – двухсторонний «банкет»; 6 – анкерные выпуски по 25-30 мм, l=150 мм; 7 – щебеночное уплотнение основания.

Для укрепления основания дома необходимо выбрать классическую методику. Она обеспечивает надежность и точность проводимой работы, экономит финансовые средства. Для работы понадобятся:

  • проволока;
  • сварочный аппарат;
  • молоток;
  • болгарка;
  • плоскогубцы;
  • рулетка;
  • прутья арматурные.

Новый фундамент вокруг дома отлично подпирает его старое основание. В начале работы производят операции, связанные с усилением основания здания по углам. В этих местах роют ямы, которые оголяют старый фундамент. Ширина ямы – 1 м, глубина – на 0,5 м ниже старого основания. Для каждого угла изготавливают каркас из арматуры. Его ячейки равны 20х20х20 см. Собранные каркасы погружают в приготовленные ямы и заливают бетонным раствором прочной марки. По окончании работы можно создать арматурный пояс по всей длине жилого здания.

Важно помнить, что прежде чем начать укрепление дома, весь его периметр разбивают на участки, каждый из которых не более 2 м.

Пока не застынет один участок, нельзя приступать к работе на следующем. Можно лишь начинать работу на противоположной стороне дома.

Вернуться к оглавлению

Усиление блочного фундамента здания

Укрепление фундамента буровым способом.

Укрепление фундамента буровым способом.

Началу работы предшествует предварительный этап подготовки. Для укрепления фундамента применяют торкрет-бетон.

Прежде всего готовят:

  • лопату;
  • метлу;
  • раствор.

Весь мусор убирают с поверхности основания дома. На чистом участке длиной не более 2 м заменяют разрушенные блоки. Новые плиты скрепляются раствором. Затем копают траншею шириной в 1-2 м.

В оголенной части дома проводят замену старых блоков новыми. На основании ставят несколько засечек небольшого диаметра для лучшего схватывания бетонной смеси. Обслуживание следующего участка начинают только после полного застывания раствора на предыдущем.

Вернуться к оглавлению

Устранение трещин на фундаментной ленте

Усиление фундамента устройством монолитной плиты

Усиление фундамента устройством монолитной плиты: 1 – существующий фундамент; 2 – плита усиления; 3 – штраба для заделки армокаркаса плиты; 4 – армокаркас заделки плиты в стену; 5 – ребра жесткости плиты; 6 – уровень разработки грунта для устройства плиты; 7 – щебеночная подготовка под плиту; 8 – несущая стена здания; 9 – электросварка армокаркасов плиты.

Цоколь здания, а также фундаментная лента могут иметь трещины из-за неравномерной осадки. Небольшие повреждения устраняют с помощью смеси для ремонта и герметика. Для обработки участков большого размера применяют эпоксидную смолу или быстротвердеющие цементы.

Для самостоятельной работы понадобятся следующие инструменты и материалы:

  • строительный фен;
  • кельма;
  • щетка для металла;
  • очки;
  • зубило;
  • эпоксидная смола;
  • быстротвердеющий цемент.

Берут готовую цементную смесь и смешивают с водой, получая пастообразное вещество. Поверхность трещины подготавливают для работы. Ее заполняют составом незамедлительно во избежание его застывания. С помощью кельмы место повреждения покрывается раствором, а поверхность заглаживается. Большие трещины в боках обрабатывают аналогичным способом. Их расчищают при помощи зубила, затем промывают водой.

Пока трещина сохнет, замешивают раствор. Для этого берут портландцемент, песок и воду в пропорции 1:3:2. Повреждения заполняют раствором, выступающим над поверхностью на несколько см. Как только раствор схватился, его заглаживают кельмой. Сверху кладут брезент, который не снимают 2-3 дня.

Мелкие трещины заделывают эпоксидной смолой. Перед началом работы вся поверхность тщательно высушивается строительным феном. Через полчаса после удаления влаги начинают заделку трещины.

Укрепить основание с помощью эпоксидной смолы можно, применяя насадку и жидкую смолу. Щеткой по металлу тщательно освобождают ремонтируемый участок от пыли и грязи. Воздухом продувают трещину и высушивают ее феном. Насадки приклеивают в щели через каждые 30 см. Готовят смесь эпоксидной смолы и отвердителя. Раствор наносят на обе стороны насадки и приклеивают ее над дефектом. Вторую часть пасты также смешивают и закрепляют на поверхности трещины. Образовавшееся покрытие имеет толщину 3 мм. В разрыв впрыскивают жидкую смолу. После затвердевания, через 5 суток, насадки убирают. Дефекты в основании дома убраны.

– профилактическая мера для предотвращения дальнейшего образования трещин по стенам здания. Воспользовавшись определенными методиками, можно произвести ремонт своими руками.



Источник: http://moifundament.ru/remont/kak-ukrepit-pod-domom.html


Фундамент для старого дома фото



Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома

Фундамент для старого дома